मुंबई: फिल्मी दुनिया के सितारों के लिए एक्टिंग और ग्लैमर एक तरफ, और असली दुनिया में स्मार्ट इंवेस्टमेंट दूसरी तरफ। ऐसा ही कुछ कमाल कर दिखाया है बॉलीवुड के जाने-माने एक्टर अरशद वारसी ने। जो अपनी कॉमेडी और दमदार एक्टिंग के लिए मशहूर हैं, उन्होंने अब प्रॉपर्टी के खेल में भी अपना जलवा दिखाया है। अरशद ने मुंबई के अंधेरी वेस्ट इलाके में अपनी एक कमर्शियल दुकान बेची है और इस डील से उन्हें इतना मोटा मुनाफा हुआ है कि जानकर आप भी दांतों तले उंगली दबा लेंगे!
साल 2012 में एक अच्छी सोच के साथ किया गया निवेश, करीब एक दशक बाद एक्टर के लिए दिवाली का बोनस लेकर आया है। बात सीधे-सीधे करोड़ों की है और ये कोई छोटी-मोटी रकम नहीं है।
अरशद वारसी ने कितनी में बेची प्रॉपर्टी?
अब बात आंकड़ों की। प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन से जुड़े डॉक्यूमेंट्स की मानें, तो अरशद वारसी ने अपनी ये दुकान पूरे 6.25 करोड़ रुपये में बेची है।
ये डील 1 जुलाई, 2026 को रजिस्टर हुई है, जिसके सारे दस्तावेज ‘लियासेस फ़ोर्स’ (Liases Foras) नाम की प्रॉपर्टी रिसर्च फर्म को मिले हैं। सोचिए, एक ही डील में करोड़ों का फायदा, क्या ये किसी जैकपॉट से कम है?
अगर हम पुरानी बात करें, तो अरशद ने यही दुकान फरवरी 2012 में खरीदी थी। तब उन्होंने इसके लिए 2.12 करोड़ रुपये से कुछ ज्यादा की रकम चुकाई थी।
यानी, सीधा-सीधा हिसाब लगाएं तो करीब 4.13 करोड़ रुपये का ग्रॉस प्रॉफिट (अन्य खर्चे घटाने से पहले) उन्हें इस डील से हुआ है। ये दिखाता है कि सही जगह और सही समय पर किया गया निवेश कैसे गेमचेंजर साबित हो सकता है।
प्रॉपर्टी की खासियत क्या थी और किसने खरीदी?
जिस दुकान की हम बात कर रहे हैं, वो अंधेरी वेस्ट के ‘ग्रेनविले को-ऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटी लिमिटेड’ के ग्राउंड फ्लोर पर है। इसका कारपेट एरिया 684 वर्ग फुट (करीब 63.87 वर्ग मीटर) है।
मुंबई जैसे शहर में इतनी कमर्शियल जगह मिलना अपने आप में बड़ी बात है। इस शानदार प्रॉपर्टी को खरीदने वाले शख्स का नाम उमंग राजकुमार बुधराजा बताया गया है।
उन्होंने इस खरीद के लिए 37.50 लाख रुपये की स्टैम्प ड्यूटी भी चुकाई है, जो अपने आप में एक बड़ी रकम है।
बिक्री की कीमत के हिसाब से देखें, तो ये दुकान लगभग 91,400 रुपये प्रति वर्ग फुट की दर से बिकी है। ये रेट मुंबई के प्रॉपर्टी मार्केट के गर्मजोशी भरे माहौल को बखूबी दर्शाता है।
वहीं, जब अरशद ने 2012 में ये दुकान खरीदी थी, तब उन्होंने भी 10 लाख रुपये से ज़्यादा की स्टैम्प ड्यूटी और 30,000 रुपये के रजिस्ट्रेशन चार्ज भरे थे। कुल मिलाकर, प्रॉपर्टी की खरीद-फरोख्त में सरकार को भी खूब कमाई होती है।
लोखंडवाला कॉम्प्लेक्स इतना खास क्यों है?
जिस इलाके में ये प्रॉपर्टी है, यानी मुंबई का लोखंडवाला कॉम्प्लेक्स, वो शहर के सबसे व्यस्त हाई-स्ट्रीट शॉपिंग और कमर्शियल हब में से एक है। ये इलाका अपनी चहल-पहल और लगातार बढ़ती मांग के लिए जाना जाता है।
यहां आपको एक से बढ़कर एक रेस्तरां, ट्रेंडी कैफ़े, फैशनेबल बुटीक, लग्जरी सैलून, अत्याधुनिक जिम और प्रीमियम रिटेल आउटलेट मिल जाएंगे।
यही वजह है कि इस इलाके में कमर्शियल प्रॉपर्टी की हमेशा ज़बरदस्त डिमांड रहती है। कोई भी बिज़नेसमैन या निवेशक यहां जगह खरीदने को तैयार रहता है क्योंकि उन्हें पता है कि यहां पर ग्राहक हमेशा मिलते रहेंगे और उनका निवेश कभी बेकार नहीं जाएगा।
अरशद वारसी ने सही समय पर यहां निवेश करके अपनी समझदारी का लोहा मनवाया है।
अरशद वारसी का फिल्मी करियर कैसा रहा है?
अगर अरशद वारसी के काम की बात करें, तो वो तीन दशकों से भी ज़्यादा समय से दर्शकों का मनोरंजन कर रहे हैं। उन्होंने अपनी हर फिल्म में कुछ न कुछ नया करके दिखाया है।
उन्हें ‘मुन्ना भाई MBBS’ में सर्किट के यादगार रोल से लेकर ‘गोलमाल’, ‘धमाल’ और ‘जॉली LLB’ जैसी सुपरहिट फिल्मों में शानदार अभिनय के लिए जाना जाता है। उनकी कॉमिक टाइमिंग और सहज एक्टिंग हर किसी को पसंद आती है।
फिलहाल, अरशद वारसी अक्षय कुमार के साथ ‘धमाल 4’ में नजर आ रहे हैं, जिसकी शूटिंग चल रही है। उनकी आने वाली फिल्मों का भी दर्शक बेसब्री से इंतज़ार कर रहे हैं।
हालांकि, इस प्रॉपर्टी डील पर टिप्पणी के लिए अभी तक न तो अरशद वारसी और न ही खरीदने वाले उमंग राजकुमार बुधराजा से संपर्क हो पाया है। लेकिन इतना तो तय है कि अरशद ने एक्टिंग के साथ-साथ इन्वेस्टमेंट में भी एक दमदार पारी खेली है।
